Suchen Sie Gäste für das Zimmer, das Sie nicht mehr nutzen? Es reicht nicht aus, eine Anzeige im Internet hochzuladen. Ideen, Originalität und Liebe zum Detail sind erforderlich
VORÜBERGEHENDE MIETEN, 3 ERFOLGREICHE ERFAHRUNGEN
Marina Magri, 60, mietete die Wohnung in Mailand, in der ihr Sohn als Student lebte.
Mit Karten und Informationen überzeuge ich Touristen, länger zu bleiben
"Anfangs haben Gäste nur eine Nacht gebucht, weil Mailand von Ausländern als Durchgangsstadt angesehen wird", sagt Marina. "Jetzt, wenn sie mich kontaktieren, erkläre ich sofort, was schön zu tun und zu sehen ist. Ich habe eine Karte mit ungewöhnlichen Routen, Extras und praktischen Tipps von Hand gezeichnet, die ihnen hilft, eine andere Stadt zu entdecken. Dann habe ich eine kleine Bibliothek erstellt, in der jeder ein Buch nehmen und eines im Austausch lassen kann: Jetzt ist es voll mit Mailänder Reiseführern in vielen Sprachen ».
Maria Grazia Caiafa, 50, nutzt ein Zimmer in ihrem Haus in Rom, in dem sie alleine lebt.
Ich freundete mich mit Kunden an und mit mir entdecken sie Kirchen und Denkmäler
"Zuerst befürchtete ich, dass der Mangel an Privatsphäre ein Hindernis sein könnte", sagt Maria Grazia. „Dann wurde mir klar, dass ich das Zusammenleben zwischen Fremden in eine Stärke verwandeln musste. Wenn ich jetzt in die Innenstadt gehe, nehme ich meine Gäste mit, führe sie und lade sie zum Abendessen ein, als wären sie Freunde oder Verwandte. Ausländer sind verrückt nach frischen Nudeln, die ich gut machen kann, und erwidern sie mit ihren typischen Gerichten. Auch für mich ist jedes Mal eine großartige Erfahrung ».
Graziana Miccoli, 51, mietet drei Wohnungen in Taranto, eine direkt am Meer.
Ich bringe Ausländer in die historischen Viertel meiner Stadt
"Ich habe den Gastgewerbesektor immer geliebt, aber ich hatte keine Häuser oder Zimmer zu vermieten", erinnert sich Graziana. „Also habe ich meinerseits Wohnungen mit Verträgen gemietet, die eine Untervermietung ermöglichten. Es gibt so viele Reservierungen, dass ich die Kosten für die Miete übernehmen kann. Sie sind jedoch niedrig, weil ich die alten Viertel ausgewählt habe, in denen sich die großen Adelspaläste mit den Fischerhäusern abwechseln und einen faszinierenden Kontext bieten ».
Die Wohnung muss sein unter der Voraussetzung von allem. "Auch kleine Dinge wie Schere, Stift, Klebeband und was Sie von einem echten Haus im Vergleich zu einem Hotelzimmer erwarten", sagt Francesca Pilla, Autorin von Earning with Airbnb - Handbuch für temporäre Anmietungen (Apogeo, 12,90 Euro).
"Das W-lan Es ist wichtig, aber Sie können sperrige und unnötige Dinge wie Bademäntel oder große Töpfe sparen. Mein Rat ist, dem Haus einen zu geben Stil präzise: vintage, shabby chic, minimal. Der Kunde sollte nicht den Eindruck haben, zwischen einem Durcheinander von Möbeln und Gegenständen zu schlafen, die hier und da ohne Projekt geborgen wurden. "
Das Fotos sind alles: Hilfe von einem Fachmann bekommen. "Und studiere gut die Titel Ihrer Anzeige: Sie muss kurz, nicht trivial, in leichtem und verständlichem Englisch sein und sich darauf konzentrieren Stärke des Hauses. Ein Beispiel? Schreiben Sie nicht "schöne Wohnung", sondern "helles Haus am See" "schlägt der Experte vor.
"Dort Beschreibung es muss prägnant und aufrichtig sein: Wenn Sie auch nur kleine Lügen erzählen, weisen die Gäste in der Bewertung darauf hin und Sie machen einen schlechten Eindruck. Für die Preis, geregelt durch Betrachtung ähnlicher Vorschläge in diesem Bereich ».
"Die Stärke der kurzfristigen Miete liegt in der menschliche Beziehung Das entsteht bei Touristen und Einheimischen “, erklärt Francesca Pilla. "Aus diesem Grund ist es wichtig, Reservierungen persönlich zu erledigen, E-Mails und Telefonanrufe auszutauschen, Ihre Stadt zu beschreiben und das Ein- und Auschecken sorgfältig zu verwalten."
Wenn das Haus, das Sie mieten, weit von Ihrem Wohnort entfernt ist, können Sie die Hosting-Dienste einem anvertrauenAgentur spezialisiert: Vor kurzem wurden Ad-hoc-Angebote für Kurzmieten (wie airhost.it) erstellt. Sie können sich die Aufgabe vorbehalten, sich um die zu kümmernAnkündigung, Reservierungen ist die Kontakte. In Mailand bietet beispielsweise das Team "Ich vertraue die Miete an" einen Service von an Portier zu Hause: empfängt Gäste für Sie, füllt den Kühlschrank, überwacht die Zimmerreinigung, findet Reiseführer. Es wird auf Abruf und auch online aktiviert (ab 22 Euro pro Intervention, affidolaffitto.com).
Wenn sie das Ziel auswählen, schauen sich die Gäste nach den Fotos das an Bewertungen. "Das Feedback ist positiv, wenn Touristen mehr als das finden, was sie erwarten: Eine Idee, die ihnen das Gefühl gibt, ist genug begrüßt"Schließt der Autor. "Der Korb mit typischen Produkten oder das Farbalbum für die Kinder lassen sie zurückkommen".
