12 Minuten mit Donna Moderna: unser Podcast
Alle Texte und Texte unserer praktischen Anleitung auf dem GiornaleRadio-Podcast 12 Minuten mit moderner Donna am 21. April.
Il mercato delle case è gonfiato
Ein Bilocale in Mailand? Um dies zu ermöglichen, berechnen Sie Immobiliare.it, servono geben Sie für 3.800 Euro pro Monat ein, der doppio del reddito mensile medio di chi lebt im lombardischen Capoluogo. E magari fosse ein Problem nur Meneghino!
Qualcosa di simile folgt auf Florenz und Venedig, Rom und Bologna. Es waren quasi neue Kanoniken, die ich um die doppelte Cifra ergänzte. „Aufgrund der Pandemie, in der das Haus zu einer großen Bedeutung für die Familie geworden ist, werde ich mich für intelligentes Arbeiten entscheiden, ich werde gehen, weil wir das Konzert des Nestes erreicht haben, das uns und unsere Lieben beschützt.“ In keinem Fall haben die 44 % der im Jahr 2022 registrierten Einkäufe Personen geschützt, die sich in den größten und bequemsten Fällen befinden. Dieses Element hat zu gonfiare il mercato beigetragen“, sagt Carlo Giordano, Mitbegründer und Vorstandsmitglied des Portals Immobiliare.it.
Der Immobilienmarkt wird seit einem Jahr verkauft
In Mailand ist der Wert der Immobilien im vierten Jahr um 36 % gestiegen. Es gibt keine mittelmäßigen Bilder, aber es gibt noch mehr Inh alte. Als ich dann anfing, das Interesse aller zu wecken, betrug der Balzati in 6 Monaten 1,3 bis 4 %. Bisognerà wird mindestens ein Jahr vor Schließung des Immobilienmarktes anwesend sein. „Resta il fatto che al momento l'acquisto rimane più bequemen dell'affitto“, behauptet Carlo Giordano.Wie ich sagen werde, wenn Sie finanziell dazu in der Lage sind, können Sie in die Matte investieren, um die richtige Wahl zu treffen und Ihr Geschäft auf eine nahezu unmögliche Mission zu bringen.
Wir sind etwas Besonderes, wenn Sie ein Haus kaufen
È questo il motivo per cui abbiamo voluto Ich denke, dass Sie mit diesem Approfondimento Hüllen kaufen können, ohne ein Vermögen auszugeben. Um täglich Fachkenntnisse in diesem Sektor zu sammeln, sind alle Informationen und der dritte Teil, der Ihnen gute Dienste leisten kann, möglicherweise eine Überraschung und können eine große Überraschung sein.
Ich werde Fehler vermeiden, wenn ich ein Haus kaufe
La pensa così Jacopo Tartaglia, Immobilienmakler und Kurator von Il Blog Immobiliare, jacopotartaglia.it. Ich videos auf YouTube in der Zeit, in der ich über 100.000 Aufrufe anstrebte. „Der Fehler ist größer als die Gemeinde und hat ein hohes Budget, aber es ist nicht möglich, das Haus zu verlassen, in dem wir uns befinden, wenn wir es lieben.“In einem Moment, in dem ich diesen ersten Anker mit den Reichen verlassen werde, ist es notwendig, eine Zahl vorzubereiten, die alles und die Kosten enthält.
I costi che puoi eliminare
E allora vediamoli questi costi: aquistare una prima house, al netto delle agevolazioni fiscali, costa fino a 9-10% on più dell'immobile, si sala a 15-16% for the other. Die Immobilienagentur wiegt durchschnittlich 3 % auf den Fallpreis. Nach der Registrierung wird die Steuer berücksichtigt, die für das Eigenheim eine Prämie von 2 % des Schätzwerts bzw. die Mehrwertsteuer von 4 % beträgt, wenn die Immobilie von einem Unternehmen verkauft wird. Wenn Sie zwischen Ort und Stelle reisen und notieren, ist der Notar aufgrund seiner gegenseitigen Vereinbarung verpflichtet. „Wir haben das Kapital, das wir in der Tasca erh alten haben, genommen und einer Gegenseitigkeitsgesellschaft gedient, wir haben eine vorläufige Passage im Bankwesen gemacht, für Capire, die die Somma che l'istituto ci può finanziare ist, ihre Grundlage unserer wirtschaftlichen Situation und der Ratte, die wir haben.“ kann zulassen. Wenn Sie 10 % erh alten, ist dies der Kaufpreis für das Immobilienangebot.
Gli ulteriori risparmi che puoi fare
Spese evitabili? Poche. „Tra queste c’è l’agenzia. Es ist möglich, jeden Verkäufer zu finden, der sein Bekanntmachungsportal „freigegeben“ hat. Ich werde überprüfen, ob ich weiß, dass die Immobilie in Regulierung und Kontrolle ist und dokumentiert, von der Planimetrie über die Katasteransicht bis hin zum städtischen Titel. Die Bescheinigung, dass ich das Haus in Ordnung habe, werde ich beweisen, und ich werde es nicht tun, um es zu missbrauchen, oder ich werde es ändern, ohne dass mein Staat in der Gemeinde kommuniziert. Ebenfalls entbehrlich ist die Registrierung der Verkaufsvoraussetzungen, die eingesehen werden kann, wenn sie umgangen werden kann, wenn die Anfrage innerhalb von 30 Tagen nach Erfolg eingeht. Achtung, ohne dieses vom Notar des Verkäufers beglaubigte Dokument werde ich meine Meinung bis zum Schluss ändern und der Käufer hat die prelazione sull'acquisto nicht direkt erh alten.
Drei interessante Möglichkeiten für einen smarten Einkauf
Compro ma vado in affitto
È ein mögliches „Klavier B“: Kaufe ein Haus mit dem, was du tun kannst, gib es an Ort und Stelle und füge es im Frattempo per se zu einem größeren Teil hinzu una weniger teure Gegend Può wird funktionieren, wenn der Kanon che percepiamo dalla casa di proprietà ci permette di pareggiare le spese di affitto e quelle extra (le tasse e l'Imu, per esempio) und, ich weiß, wenn sie einem nicht zustimmen gegenseitig. Auch Occhio in der Gegend, in der wir einkaufen, sollte nicht wertgeschätzt werden.
Kompro ma la nuda proprietà
«Va bene per chi non ha fretta: quella casa will be abitata diritto dal venditore fino alla sua morte, en nel frattempo noi pagheremo le spese» Spiega Donato Todisco di Altroconsumo. „Das ist ein guter Moment für den bloßen Besitzer.“ Für eine Wohnung von 300.000 Euro, die ein 80-Jähriger kauft, ist es nicht möglich, 225.000 anzubieten. Hier der Simulator: https://bit.ly/3KwLqNS.
Compro ma all'astaTi fa risparmiare anche il 25%. „Es wurde festgestellt, dass es sich nicht um eine Unregelmäßigkeit handelte oder dass ich es gekauft habe.“Alle meine Dokumente sind öffentlich und werden nicht gelesen, oder sie werden von einem professionellen Experten in diesem Bereich bestätigt, der von Donato Todisco unterzeichnet wurde.
Come puoi risparmiare sulle tasse
Se hai menos de 36 anni e un Isee fino a 40.000 euro final at 31 decembre di quest'anno no paghi the imposte hipotecaria, catastale e di registro (quest'ultima ammonta a 2% sul value catastale dell') unbeweglich, nicht auf den Kaufpreis rechnen!).
Wenn ein Druck gekauft wird, erh alte ich im Rahmen der Steuergutschrift erneut die Mehrwertsteuer (4 %). Außerdem ist die Anzahlung gegenseitig, die 0,25 % sind geliehene Somma. Da es sich um ein 36-jähriges Alter handelt, ist das Alter nicht mehr als 36 Jahre alt. Wenn es in einem Schrank steht und nur einer den Raum betritt, kommt der Bonus dimezzato. Se cegli a apartamento green Sulle cas nuove en energetic a class A or B, sempre fino a fine anno, c’è à steuerliche Abzug von 50 % der Mehrwertsteuer. Ein Conti fatti il risparmio beträgt 2 % auf den Kaufpreis (5 % pro Sekunde).Da heißt es: Die erste Steuererklärung wurde vor 10 Jahren geteilt und bearbeitet. Es wurde von einem raueren Teil des Ristrutturare Grazie al Sismabonus unterbrochen (jetzt geht es von 110 auf 90 %, fein zu fein zu fein anno), es wurde erworben und in antiseismischer Form ristrutturi oder aus einem Abdruck eines abgerissenen und reich gebauten Gebäudes komprimiert rudere usufruisci der Superdetrazione, es ist ein Massimo, ich habe 96.000 Euro gegeben.
Il mutual per la casa? Meglio lungo e fiso
Ich habe die Prestiti nicht aufsteigen lassen, per ora. „Die BCE hat neue Werte für den Denar-Kurs angekündigt und mag Überraschungen im Allgemeinen nicht“, prognostiziert Donato Todisco, Ökonom bei Altroconsumo. „Der Trend wird mindestens sechs Monate, ein Jahr lang am Tiefpunkt bleiben, aber er wird sehr langsam nach unten gehen. Chi schließt sich einer gegenseitigen Vereinbarung an und muss sich mit der Sache beschützen. Es handelt sich um eine gute Benachrichtigung: auch um eine weitaus geringere Finanzlage. „Die Referenzanzeigen vor 30 Jahren sind höher als 20 Jahre alt. Sie haben die Dauer des Vorsitzes bis zu einem gewissen Grad überschritten, ohne dass eine größere Strafe aufsteigt.Der Vorschlag besteht darin, dass ich Ihnen sagen möchte, dass es mehr Vorteile gibt: Ein Punkt, an dem Sie einen Ersatz machen und ihn variabel gest alten können. Ma ci vorrà qualche anno».
