Wir sind etwas Besonderes, wenn Sie ein Haus kaufen
Qui la nostraGuida sucome comprare or prendere en affitto/affittare the casa sinza spende un fortuna. Um das Fachwissen des Sektors zu verbessern, sind alle Informationen und der dritte Teil, der Ihnen gute Dienste leisten kann, möglich, Tauben zu retten und eine brutale Überraschung zu finden.
Wie viel kostet Airbnb?
" Ein Mailand hat 100 Tage vor der Abreise gedauert, es ist eine Airbnb-Basis, um das Äquivalent eines Jahres zu erreichen" . Nach einem Gespräch mit Carlo Giordano von Immobiliare.it hatte er ein zweites Zuhause gefunden, als er die Wohnung verließ.
Ich liebe Airbnb
Mehr, das einer Familie oder älteren Studenten angehört, wenn es ein B&B gibt. Allein in Mailand gab es 15.000 gli alloggi mit diesem Ziel. „Die Formel gewährleistet eine durchschnittliche Redditivität von 5-6 % pro Jahr auf das investierte Kapital, ohne dass es zu Verlusten kommt, und das Haus bleibt im Falle von Unerfahrenheit verfügbar.“ Es reicht „Scegliere città d'arte“ oder eine Universität oder ein Zentrum, das den Zustrom von Menschen gewährleistet“, sagt Gian Battista Baccarini, nationaler Präsident des Immobilienmaklers Federazione Italiana (Fiaip).
Affitti brevi: Gib 30 Tagen ein Wochenende
L'affitto breve ist ein Vertrag mit einer maximalen Laufzeit von 30 Tagen, er kann aber auch nur ein Wochenende dauern. Sie können auch ein Einzelzimmer im Haus unterbringen, beispielsweise eine Innenwohnung. Um besser zu starten, schreiben Sie Ihre Portale wie Airbnb, Booking, Homeaway oder casevacanza.it, die Sie besuchen und mit Ihren Kunden verbinden können.Vormerkungen und Zahlungen im Transitano da Lì und Sono Parrot zur Kommunikation und zum Abschluss von Verträgen mit der gesamten Agentur des Unternehmens, der Ort, an dem er mit der Verw altung der Tagesordnung beschäftigt ist und auf alle Anwesenden seiner Kunden reagiert. Airbnb behandelt 3 % Ihres Gesamtbetrags, Booking hat variable Provisionen, auch aufgrund der Anzahl, aber die Piattaformes sind von Anfang an unerlässlich, weil 99 % der Kunden am Leben sind.
Occhio alla Bureaucrazia
„Die Managementtätigkeit ist sehr wichtig, respektiert den traditionellen Standort und es gibt viele verschiedene Dinge, die der Eigentümer besitzt“, sagt Baccarini. Es ist praktisch, zur Gemeinschaft selbst zurückzukehren und die Liste der Praktiken zu regeln: Im größten Teil der fast bisogna werde ich eine Mitteilung an den Sportello unico per le attività produttive einreichen, aber in einigen Regionen ist es auch obligatorisch, sie auf Farsi einzureichen ein Identifikationscode (il Cir). Die Gäste müssen sich anmelden, einchecken und Daten per Web-Prozess einreichen, und in einigen Städten müssen sie die Tasche abholen und die Tasche versenden.„Wenn ich die Verw altung des Ospiti und das Polieren hinzufüge, aber alle Vermögenswerte der Immobilienagentur „ap altieren“ kann, nehme ich etwa 10 % ihrer Provenienz“, sagt Baccarini.
Retrizioni all'orizzonte per i proprietari
Per gli affitti brevi non sono previste tassazioni agevolate. Als wir das Haus fertigstellten, war diese Formel endlich in der Welt, und ich brauchte viel Zeit, um mich mit der Einstellung meines B&B zu beschäftigen. Im Dekret „Aiuti varato quest'estate“ wurde beispielsweise festgelegt, dass die venezianische Gemeinschaft die Aufenth altsdauer auf 120 Tage für einige wenige Personen im Stadtgebiet beschränken kann. Die Regierung hat jetzt nicht die Absicht, Immobilienbesitzer zu bestrafen, aber es ist bequem, sich dort auszuruhen.
